ピアゴ香貫店の閉店理由と跡地の現在｜MEGAドンキUNY転換の真相

静岡県沼津市上香貫のロードサイドを長年支えてきた「ピアゴ香貫店（旧サンテラス香貫）」。営業終了の一報から数年が経過した現在も、地元住民や近隣利用者の間では「なぜ閉店したのか」「跡地は今どうなっているのか」といった関心が寄せられています。かつて沼津市内の生活拠点を担った同店は、単なる撤退・解体ではなく、次世代型フォーマットへの抜本的な再編を経て新たな商業拠点へと生まれ変わりました。

本稿では、流通ジャーナリストの視点から、ユニー・ピアゴ香貫店が歩んだ歴史と営業終了の構造的背景、現在の「MEGAドン・キホーテUNY香貫店」としての稼働実態、テナント構成や日常の買い物における利便性の変化までを客観的データに基づき詳解します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：ピアゴ香貫店は更地化されたのではなく、2020年に「MEGAドン・キホーテUNY香貫店」へとフルリニューアル・業態転換を果たした。
• 要点2：閉店・転換の背景には、パン・パシフィック・インターナショナルHD（PPIH）とユニーの経営統合に伴う総合スーパー（GMS）再生戦略が存在。
• 要点3：ユニー伝統の強みである生鮮食品の品質を維持しつつ、深夜営業やディスカウント要素が融合したハイブリッド型店舗として稼働中。

【リニューアルの真相】ピアゴ香貫店の営業終了とMEGAドン・キホーテUNYへの業態転換

ピアゴ香貫店のルーツは、1980年（昭和55年）に開業した大型ショッピングセンター「サンテラス香貫」に遡ります。その後、ユニーグループの店舗ブランド再編により「ピアゴ香貫店」へと改称され、40年近くにわたり沼津市上香貫エリアの買い物需要を支えてきました。

転機となったのは、2019年に完了したドンキホーテホールディングス（現PPIH）によるユニーの完全子会社化です。当時、全国の総合スーパー（GMS）は衣料品・住居関連品の売上不振やネット通販の台頭、ドラッグストアとの競合激化により構造的な収益悪化に直面していました。ピアゴ香貫店も例外ではなく、地域密着型スーパーとしての役割を果たしつつも、若年層の集客や非食品部門のテコ入れが急務となっていました。

PPIHとユニーは、双方の強みを融合させた新業態「ダブルネーム店舗」への転換を決定。ピアゴ香貫店は2020年2月をもって一時営業終了（一時閉店）となり、大規模な改装工事を経て同年5月下旬に「MEGAドン・キホーテUNY香貫店」としてグランドオープンを遂げました。つまり、「完全撤退」ではなく「収益モデル刷新のための業態転換」が真相です。

【現在と過去の比較データ】ピアゴ時代からどう変わった？店舗構造とスペック

業態転換に伴い、店舗の営業時間、売り場面積の活用法、取扱品目数は劇的に変化しました。旧ピアゴ時代と現在のMEGAドン・キホーテUNY香貫店の主要スペックを比較した客観データは以下の通りです。

項目	詳細・数値データ	一般的な基準・相場	編集部の見解・評価
営業時間	8:00 〜 24:00（深夜0時まで）	一般スーパー：9:00〜21:00	早朝から深夜までカバーし、単身者や共働き世帯の取り込みに成功。
売り場面積	直営売場面積 約7,100㎡規模	中型GMS：5,000〜8,000㎡	旧ピアゴのスケールを活かし、圧縮陳列と幅広通路をゾーン分け配置。
アイテム数（SKU）	旧ピアゴ比で約1.5倍〜1.8倍に拡大	一般的な食品GMS：約2万点	ドンキ特有のバラエティ雑貨・インポート品が大幅に拡充。
駐車場台数	約750台〜800台（無料完備）	郊外型商業施設基準：500台前後	国道414号線（八間道路）沿いの立地として十分な収容力を維持。

特筆すべきは、食品売場のオペレーションです。通常のドン・キホーテとは異なり、ユニーの強みである青果・鮮魚・精肉・惣菜の専任バイヤーと調達網をそのまま継承（UDリテール運営）しているため、ディスカウントストアでありながら生鮮食品の品質と鮮度が極めて高く維持されています。

【専門店街・テナント一覧】現在の施設構成と沼津市上香貫での買い物利便性

ピアゴ香貫店時代は、シニア層を意識した衣料品店や地域密着型のサービス店舗が中心でした。リニューアル以降は、デイリーユースと利便性を追求したテナント構成へと再構築されています。

現在、館内および敷地内には以下のような実用性の高い専門店が営業を続けています。

• 100円ショップ（Seria等）：日用品の買い回りを完結させる大型均一ショップ。
• クリーニング・コインランドリー：地域住民の家事動線に直結したサービス店舗。
• 各種ATMコーナー：地元地方銀行（静岡銀行・スルガ銀行等）やゆうちょ銀行対応ATM。
• アパレル・服飾雑貨・宝飾関連：カジュアル衣料および買取専門店など。
• 飲食・ファストフード関連：買い物の合間に利用しやすい軽食・テイクアウト店舗。

沼津市上香貫および下香貫・静浦方面を含む南東部エリアにおいて、ワンフロア・ワンストップで食品から日用雑貨、家電、衣料品、医薬品まで揃う商業施設は限られており、リニューアル後も地域インフラとしての存在感を発揮しています。

【実態検証】利用者の生の声と現場目線で見えたリアル

業態転換から定着期に入った現地を観察すると、利用客層の明確な変化と、現場ならではの評価が見えてきます。

かつてのピアゴ時代は日中のシニア層や主婦層が中心でしたが、現在は夕方以降のファミリー層、高校生・大学生、仕事帰りの単身者が大幅に増加しました。特に「夜遅くでも生鮮食品や惣菜が買える」「驚安プライスのまとめ買いができる」という点は、近隣の他スーパーに対する大きなアドバンテージとなっています。

一方で、現場の導線や陳列方法には賛否両論が存在します。ドン・キホーテ特有の「圧縮陳列（天井近くまで積み上げられたディスプレイ）」や「迷路型の売場導線」に対し、旧ピアゴの整然とした見通しの良さを好んでいた高齢層からは「目的の品を探すのに歩き回る」「カートのすれ違いに気を使う」といった声も一部で聞かれます。これに対し店舗側は、生鮮・食品ゾーンのメイン通路を広く確保し、雑貨ゾーンと棲み分けを図るレイアウト改善を順次実施しています。

一般に知られていない盲点とネットの誤解

インターネット上の掲示板やSNSでは、ピアゴ香貫店の転換に関して事実と異なる誤解が散見されます。取材と流通構造の分析から、代表的な3つの誤認を是正します。

誤解1：「ユニーが撤退してドンキの安物スーパーになった」
実態は、ユニーとドン・キホーテの共同開発店舗（ダブルネーム）であり、運営会社は両社の合弁から発展したUDリテール株式会社です。生鮮売場はユニーの品質基準（プライベートブランド「スタイルワン」や独自仕入れ）がそのまま残っており、単なるドンキ化ではありません。

誤解2：「チラシ特売がなくなりアプリ専用になった」
新聞折込チラシの配布頻度はペーパーレス化で減少しつつあるものの、公式アプリ「majica」や電子チラシサービス（Shufoo!等）にて毎週の特売情報がリアルタイム配信されています。紙からデジタルへ移行しただけで、特売自体は頻繁に行われています。

【プロの結論】おすすめできる人・見送るべき人の特徴

現在の店舗特性を踏まえ、利用に適している層と、別の選択肢を検討すべき層を明確に分類します。

• 向いている人：
  • 仕事帰り（21時以降）に生鮮食品や翌日の食材を調達したい人
  • 日用品・調味料・飲料・冷凍食品を箱買い・大容量で安く揃えたいファミリー層
  • ドンキ独自の輸入菓子やバラエティ雑貨、コスメを一度にチェックしたい人
• 向いていない人：
  • 最短ルートで目的の食材だけをサッと買って10分で退店したい人
  • 静かで落ち着いたBGM・環境の中で買い物をしたい高齢者（近隣の標準型スーパーが適当）
  • 対面販売や高級・百貨店クオリティのギフト食材を求める人

【チラシ・営業時間・駐車場攻略】賢く活用するための完全ガイド

MEGAドン・キホーテUNY香貫店をストレスなくお得に使いこなすための実践的なチェックポイントをまとめます。

1. チラシとクーポンの二重取り
デジタルチラシの特売品を確認するだけでなく、店頭のmajicaクーポン発券機や公式アプリ内で「割引クーポン」を事前セットすることで、日用品や加工食品がさらに5〜20%安価に購入可能です。

2. 駐車場の混雑回避動線
敷地内駐車場は台数に余裕があるものの、夕方のピーク時（17:00〜19:00）および土日の日中は国道414号への出庫で渋滞が発生しやすくなります。混雑時は店舗裏手・南側の出入口ルートを利用するとスムーズです。

【ピアゴ 香貫 店】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：ピアゴ香貫店は完全に無くなってしまったのですか？
A1：ピアゴという名称での単独営業は終了しましたが、建物や土地はそのまま活用され、現在は「MEGAドン・キホーテUNY香貫店」としてリニューアル営業しています。完全な閉店・更地化ではありません。

Q2：ユニーのクレジットカード（UCSカード）やmajicaマネーは使えますか？
A2：はい、利用可能です。UCSカードでのクレジット決済や、PPIHグループ共通の電子マネー「majica（マジカ）」決済に対応しており、特定日のポイント還元キャンペーンなども実施されています。

Q3：昔のピアゴ時代と比べて営業時間はどう変わりましたか？
A3：旧ピアゴ時代は概ね20:00〜21:00頃の閉店でしたが、現在は朝8:00から深夜24:00まで営業時間が大幅に延長されており、利便性が向上しています。

まとめ：沼津市上香貫における拠点商業施設の進化と賢い利用法

ピアゴ香貫店の営業終了とMEGAドン・キホーテUNYへの業態転換は、流通再編の荒波の中で店舗の存続と集客力を両立させるための戦略的リニューアルでした。かつての地域密着型スーパーとしての信頼感を土台に、現代のライフスタイルに即した深夜営業と価格競争力を付加したことで、今なお沼津市上香貫エリアの中核施設として機能しています。

近隣にお住まいの方や周辺を訪れる際は、電子チラシやmajicaアプリを活用しつつ、時間帯や目的に応じたスマートな買い回りを実践してみてください。 （出典: ピアゴ 香貫 店（Yahoo!ニュース））